Derecho Inmobiliario

Invertir en bienes raíces en Costa Rica, requiere un riguroso estudio y análisis de las opciones económicas y la situación legal de la propiedad, que requiere una revisión exhaustiva y oportuna hasta lograr la compra final, ofreciendo:

  • Opciones y/o Promesas recíprocas de compraventa.
  • Traspaso de propiedades, con o sin hipoteca
  • Constitución de Fideicomisos.
  • Constitución, modificación de condominios
  • Contratos de arrendamiento y procesos monitorios arrendaticios

Ofrecemos los servicios del “due diligence”; proceso indispensable para evitar riesgos presentes o futuros en la adquisición e inversión de propiedades habitacionales o comerciales.

Este proceso incluye lo siguiente:

  • Estudio registral e histórico de sus propietarios. En caso de ser una sociedad se deben estudiar el pacto constitutivo y sus movimientos, así como la representación y apoderados de la empresa.
  • Revisión de plano catastrado, linderos, medidas y servidumbres.
  • Estudio de gravámenes y anotaciones que pesan en la propiedad como hipotecas, embargos, servidumbres, etc.
  • Verificar impuestos municipales, territoriales, seguros, cuotas condominales, etc
  • Corroborar uso de suelo acorde con el destino que el comprador quiera darle.
  • Revisar Plan Regulador de la zona en la que se ubica la finca para determinar posibles limitaciones en áreas de construcción y densidad.
  • Estudio y análisis de demandas que pesen sobre la propiedad

Análisis de contrato de arrendamiento, en caso de que exista alguno en el bien.